Daftar Isi
Dewasa ini dimana semakin bertambahnya usia maka seringlah pula kita memikirkan dan merancang masa depan hingga sedemikian rupa. Masa depan yang dimaksud adalah dengan meningkatkan aset diri untuk menyongsong masa depan yang kian maju dan berkembang. Banyak orang meningkatkan aset dengan pembelian properti, seperti halnya membeli tanah untuk investasi lanjutan.
Ketika terdapat keinginan untuk membeli tanah, maka banyak hal yang harus diperhatikan seperti sesuatu yang paling dasar adalah mengetahui harga tanah pada suatu daerah. Selain untuk proses pembelian, mengetahui harga tanah juga dapat berfungsi ketika Anda hendak menjual aset properti. Berikut terdapat beberapa cara agar Sahabat mampu mengetahui harga tanah di suatu daerah;
Survei Lokasi
Cara pertama adalah lakukanlah survei langsung pada lokasi yang dikehendaki. Cara ini adalah cara yang paling mendasar untuk mengetahui harga tanah pada suatu tanah yang dijual. Saat melakukan survei, Anda dapat menanyakan langsung pada masyarakat pasaran harga tanah tersebut, dalam praktinya harga tanah per meter bisa jadi lebih mahal dari tanah patokan. Karena sejatinya harga tanah juga dipengaruhi oleh pengaruh pasar. Jika permintaan naik maka harga tanah akan mengalami kenaikan dan jika penawaran tanah tinggi maka harga tanah bisa jadi lebih murah.
Selain pengaruh pasar harga tanah juga bergantung pada fasilitas umum disekitarnya seperti sekolah, pasar, stasiun, bandara hingga pusat keramaian. Dan jika Anda memiliki beberapa lokasi yang pas, ingatlah untuk memepertimbangkan luasan yang diperjualkan.
Mendatangi Kantor Pertanahan Terdekat
Cara kedua yang dapat Sahabat lakukan adalah mendatangi Kantor Pertanahan terdekat. Kantor Pertanahan adalah lembaga resmi yang melakukan pendaftaran, pencatatan hingga pendataan lahan tanah, dan biasa dikenal dengan BPN (Badan Pertanahan Nasional). Kantor Pertanahan adalah tempat yang dapat dijadikan rekomendasi ketika ingin mengetahui harga pasaran pada suatu wilayah, terlebih harga yang diberikan Kantor Pertanahan biasanya juga lebih akurat dan dapat dijadikan sebagai landasan.
Lakukanlah Konsultasi pada Notaris
Cara selanjutnya yaitu lakukanlah konsultasi pada Notaris Pertanahan. Banyak orang beranggapan bahwa Notaris hanya dapat menjadi saksi dan perantara, tetapi pada kenyataannya Notaris juga dapat memberikan informasi perkiraan harga pasaran tanah pada suatu tanah. Sahabat dapat menanyakan harga tanah yang akan dijual ataupun dibeli agar mendapatkan harga yang pas dan tak merugikan. Notaris dapat juga memberikan informasi mengenai fasilitas umum yang tersedia pada suatu daerah.
Lihat NJOP Tanah
Cara lain yang tak kalah menarik adalah dengan berdasar pada NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak dari lahan tersebut. NJOP adalah surat yang berasal dari pemerintah untuk diberikan kepada pemilik lahan sebagai bukti pembayaran pajak tahunan.
NJOP memberikan segala informasi mengenai tanah pada daerah tertentu mulai dari Nilai Jual Objek Pengganti, Perbandingan Harga Objek hingga Nilai Perolehan Baru. Dengan adanya tersebut dapat menjadi informasi akurat ketika Sahabat ingin menjual atau membeli tanah.
Cara menghitung harga tanah berdasar NJOP cukuplah mudah yaitu dengan perkalian antara luas tanah dan nilai pajak per meter. Contohnya pada NJOP tertera luas 300 m2 dan nilai pajak 1.000.000 per meter.
Maka, 300 x 1.000.000 = 300.000.000
Harga tersebut dapat menjadi harga patokan terendah, jika ingin mengetahui harga tertinggi dapat Sahabat mengalikan kembali dua kali lipat dari harga terendah yaitu 600.000.000, maka kisaran harga tanah seperti dalam contoh adalah antara 300.000.000 – 600.000.000.
Demilkian 4 Cara Mengetahui Harga Tanah pada Suatu Daerah untuk mempermudah Sahabat dalam menganggarkan terkait penjualan atau pembelian tanah. Tetapi yang menjadi catatan adalah selalu ingat bahwa harga tanah memiliki perubahan yang tak terduga, maka lakukanlah secara berkala. Semoga membantu dan selamat mencoba.
Informasi promo dan detail perumahan mengenai Penawaran menarik Project Nua Properti silahkan klik link Project Gagak 2 atau langsung melalui WhatsApp klik disini dan Telegram kami, klik disini.
Terima Kasih, Stay Safe and Healthy Sahabat Nua ☺️